弊社が所有する、西心斎橋の土地・物件を売却予定です。
物件込みでの売却を考えていますが、売買価格について社内で揉めていまして…。
プロからアドバイスをいただきたいのです。

立地はいわゆる大阪「ミナミ」ですね。
元々人気のある繁華街ですが、近年買い需要が更に高まっているエリアです。

こうしてみると立地以外はパッとしない印象なんですよね。
なるべく高額での売却を希望しているんですが、土地も広くないし、なにしろ建物が古い。
我々が希望している売買価格で買い手が付いてくれるのか、どうにも心配で…。

大丈夫です。
近隣の取引事例と併せて、賃料収入の将来予想額なども試算してみました。
このデータによれば、もう少し強気な売買額でも買い手はつくと考えられますよ。

えっ、こんなに…！？
我々も近隣の家賃や過去の取引事例は調べられる範囲で調査していましたが、もっと広くて新しい物件と比べても遜色ないように思えますが…。

直近の地価公示価格からも、大幅な値上げ基調が確認できます。
現在の経済情勢や物件の好立地に期待して、強気の値付けをしてみるのがおすすめですよ。

協議の結果、お客様の希望売買額で買い手が付くと判断し、媒介営業を始めます。 まずは、個別顧客に対して水面下での営業を行っていく方針です。

社内でもこの価格で買い手が付けば願ってもないと、嬉しい声が上がりました！

良い買い手様を見つけられるよう、引き続き営業をよろしくお願いします。