昨年の年末から今年の年初にかけて、収益マンション一棟への投資に関するご相談が増えてきています。
背景にあるのは、金融資産を活用した資産形成への関心の高まりや、将来の年金不安を補うために、安定した固定収入を確保したいという思いです。

一方で、現物の収益物件への投資には、それなりのリスクが伴います。
賃借人の退去による空室リスクや、想定以上の修繕費用が発生するケースなど、利回りの数字だけでは見えない課題も少なくありません。
利回りを最優先に突き進んでしまうと、思わぬ落とし穴にはまることもあります。

だからこそ重要になるのが、投資する物件を見極める「目利き」です。
信頼できる不動産仲介業者や信託銀行に相談し、実際に複数の物件を見て比較検討することは欠かせません。
そのうえで、最後は購入を決断する覚悟も必要になります。

弊社にご相談いただく際には、ご予算や立地条件、住居系か商業系かといった物件の特性、さらにご希望の利回りなどを丁寧にお伺いします。
それらを踏まえたうえで、条件に見合う複数の物件をご提案しています。

また、リスクをできるだけ抑えたいとお考えの方には、REITへの投資という選択肢もあります。
ホテル系、物流倉庫系、商業施設系など、REITにもさまざまな種類があり、それぞれ特性が異なります。
投資目的に応じて、どの分野が有望かを見極めることが大切です。

収益不動産への投資は、正しい知識と冷静な判断があってこそ、長期的な資産形成につながります。
ご自身に合った方法を見つけることが、成功への第一歩と言えるでしょう。

Author／樫井 賢一