倉庫使用する目的で賃貸としていた屋根付きの駐車場を、この度土地建物を売却するとのことで、ご相談いただきました。
さっそく「建物を解体して新規の建物を建築したい」という買主が現れました。

このケースでは売買契約を締結する前に、その物件の賃貸借契約の解約（所謂立ち退き）が重要となります。
駐車場の借り手は５名。彼らに事前連絡を取り、事情を説明。
３～６ヵ月の期間を設けて、無事全てが解約を完了してくださいまして、一安心。

これより本番、交渉開始です。

Author／樫井 賢一