不動産管理Property Management
物件を放置するとリスクがいっぱい！？
自分だけでの物件管理に、限界を感じることはありませんか？
たとえば、実家を相続したものの遠方で通えなかったり、管理が行き届かず草木の繁茂や不法投棄の現場になったり、そこからさらに近隣住民からの苦情やトラブルにつながることも。
適切な管理を行わないと物件が傷んでいき、資産価値もさがっていきます。
こんなお悩み、サンジミアーノの「空き家管理サービス」にお任せください！
こんな状態が続くと「特定空き家」に指定される？
「特定空き家」とは、放置が原因で衛生・景観の悪化、倒壊の恐れなど、周辺環境に悪影響を及ぼすと自治体が認定した物件です。
そのままこの状態が続くと、「行政代執行」によって建物の強制解体・費用の全額を請求される場合もあります。
空き家を放置するリスクには…
× 劣化・老朽化による破損や倒壊の危険
× 廃屋化による景観の悪化
× 管理不足によるゴミの不法投棄場所になる可能性
× 害虫・動物の侵入による急速な劣化
× 窃盗・放火のリスクが高くなることによる治安の悪化
× 不法侵入・不法占拠など、犯罪に利用される可能性
× 資産価値の損失
などが挙げられます。
サンジミアーノの「空き家管理サービス」
サンジミアーノでは、あなたの物件に合わせた管理を全部おまかせしていただけます。
二種類の「おまかせプラン」に管理オプションをプラスして、あなたの物件に合わせた最適な管理をお届けします。
お手軽おまかせプラン
◎まずはここから管理をスタート！
ひと月に一杯のコーヒー代程度のお値段からスタートできるお手軽なプラン。
物件現地に当社の管理案内を設置。
近隣住民からの連絡窓口として一括対応いたします。
特に空き地管理にお勧めです。
価格：年間 5,000円 （一年間の契約です）
プレミアムおまかせプラン
◎定期巡回と報告書作成で安心の管理！
管理案内設置に加え、定期的に物件を巡回し、建物外観の目視点検や、庭木・雑草の繁茂状況、郵便物・不法投棄の有無などを確認。
写真付きの報告書を制作し、毎月メールまたはLINEにてお届けいたします。
空き家・駐車場・ビル管理などに最適です。
価格：月々 3,000円～
＋オプションプラン
◎定期巡回と報告書作成で安心の管理！
プレミアムおまかせプランに必要な管理オプションをプラス。
下記のオプション例のほかにも、物件に合わせた管理が可能です。
空き家・古家・古民家・空き地などの遊休不動産の「利活用」のご相談も大歓迎！
サンジミアーノは「泉州地域密着型」の不動産会社です。
近年は泉州以外に、奈良県・明日香村でご縁をいただき
古い物件を甦らせる「古民家再生事業」や「民泊運営」にも力を入れ、地域活性化を目指しています。
空き家の管理は、一日でも早く始めるのがベスト。
あなたの大切な資産を、私たちが守ります。